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La Plata · Crédito hipotecario · Procrear

Planos y documentación para
vender con crédito hipotecario en La Plata

El banco detectó diferencias entre los planos y lo construido. Actualizamos la documentación para que la operación no se caiga.

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¿Por qué el banco frena la operación?

El tasador detectó diferencias

Hay más metros construidos de los que figuran en los planos aprobados. El banco no financia lo que no está declarado.

Hay una ampliación sin declarar

Un quincho, una habitación extra, un garage o una planta alta que se construyó sin presentar planos.

El plano está desactualizado

Los planos aprobados son de hace muchos años y no reflejan la propiedad real.

Falta el final de obra

La construcción está terminada pero no tiene el certificado final municipal, que es exigido por algunos bancos.

Cómo lo resolvemos

01

Diagnóstico del caso

Revisamos la documentación existente e identificamos qué diferencias hay entre planos y realidad.

02

Actualización de planos

Relevamos la propiedad, corregimos los planos y presentamos ante el municipio lo que corresponde regularizar.

03

Documentación para el banco

Una vez aprobado, te damos la documentación en orden para retomar la operación de venta.

Te digo qué necesitás para destrabar la operación.

Consultar sobre apto crédito

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tiempo tarda actualizar planos para crédito?+
Entre 45 y 90 días. Es importante iniciar el trámite antes de firmar boleto para no perder la operación.
¿Sirve para Procrear?+
Sí. Procrear también exige que los planos coincidan con la realidad. El proceso es similar al de cualquier banco.
¿Puedo iniciar el trámite si la venta está en proceso?+
Sí, y es lo más conveniente. Cuanto antes se inicia, menos riesgo hay de que la operación se caiga por falta de documentación.
¿Qué pasa si no regularizo y la operación cae?+
Perdés el comprador, el tiempo de gestión y posiblemente la señal. Es mucho más costoso que resolver el problema antes.

No pierdas la venta
por planos que no coinciden

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